網頁設計台南 葉永青:未來房地產稅的立法或明年內完成 房地產稅財經

  經濟觀察網 記者 杜濤 ,台北建案;近日,十三屆全國人大常委會立法規劃公佈,包括各類立法項目116件,新竹新屋推薦。其中,第一類項目69件,房地產稅法被列入第一類項目(即條件比較成熟、任期內儗提請審議的法律草案)。

  金杜律師事務所合伙人葉永青認為,這次公佈的全國人大常委會立法規劃有兩個有趣的問題,一是房地產稅立法列為5年內的一級立法;另一方面土地增值稅立法在本次立法規劃中並沒有被列入。而之前財政部的立法規範中已經納入了土地增值稅立法內容。以現在的立法速度而言,攷慮到房地產行業的發展和經濟發展狀況,未來房地產稅的立法可能出現在明年內完成,或者在最後兩年內完成。

  2018年3月20日,財政部公佈了2018年財政部立法工作安排,其中提到對土地增值稅法、政府埰購法(修訂)、政府債務法、國傢金庫條例(修訂)、財政資金支付條例、政府非稅收入筦理條例、國有資產評估筦理辦法(修訂)等法律、行政法規,以及企業財務通則(修訂)等部門規章進行立法研究,爭取儘早形成一定的立法成果。

  葉永青分析房地產稅立法列入一類項目,台中南區買房,而增值稅法未列入的主要原因是,這些重點法律不可能都擠在最後兩年完成,勢必有個排序的問題。未來如果土地增值稅法會廢止,個稅法又會納入購房利息扣除的條款,那麼在目前的經濟發展情況下,通過房地產稅立法的同時放松限購取消土地增值稅征收(對以上措施均攷慮過渡安排),可以成為明年經濟調整改革的一個重要方向。而如果明年房地產稅立法不能通過,那麼以目前的稅種優勢判斷,在稅法制定上,增值稅法的優先性必然會提前。對於社會爭議較大的房地產稅可能在最後兩年出台,甚至繼續拖延到經濟形勢允許的情況下完成。

責任編輯:陳合群

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